なんちゃって税理士のブログ

税理士、宅地建物取引士、相続アドバイザー 土屋雅資のブログです。 相続税を中心に、お得な節税情報等を発信していきます。

減額割合と限度面積

ヤッホー、皆さん、こんにちは! さて、「小規模宅地」シリーズの第2回目です。 今回は、減額割合と限度面積をご説明しますね! 1・減額割合と限度面積 4区分の減額割合と限度面積です。 ちなみに、1坪は3.3mですから、①の居住用でしたら330m÷3.3=約10…

種類と適用要件

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 平成29年の税制改正の目玉は、「配偶者控除」の見直しですが、適用は来年の平成30年からです。この計算は、年末調整ソフトがあれば出来ます! 従って、今年の大きな税制改正は、上記以外はありませんでした。 では、今回…

小規模宅地の特例

ヤッホー、皆さん、こんにちはー! なんちゃって税理士の土屋です~ 今日の横浜は、猛暑日でした。 こんな日に限って、クライアント2社を訪問し、アクエリアスゼロ(メタボ予備軍のためカロリーゼロを心掛けています)を、カブ飲みして、熱中症予防に努めま…

配偶者控除

ヤッホー、皆さん、こんにちは! お元気でしたか? 約1年ぶりのブログです。 私は、この1年間、ある田舎のお寺で修業していました・・・。 悟りや煩悩は無くなりませんでしたが、暇でした。 では、平成29年税制改正の配偶者控除をご説明しますね! 実施は、…

住宅ローン控除等

ヤッホー、皆さん、明けましておめでとうございます! 本年もよろしくお願いします。 私の新年の目標は「メタボ」脱出です! 平成29年、1回目は、住宅ローン控除についてご説明しますね。 対象者 昨年(平成28年中)にマイホームを金融機関から住宅ローンを…

医療費控除

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年も残すところ、あと数日です。 年を重ねるごとに、月日の経つのが早く感じられます。 年内最後のブログです。来年もよろしくお願いします! では、今回は「医療費控除」についてご説明しますね. 医療費控除とは 原則とし…

ふるさと納税(寄附金控除)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年から、「マイナンバー」のおかげで、年末調整が非常にやりづらくなりました。 納税者の中には、「マイナンバー」を教えてくれない方もおり、今年は苦戦しています。その方の主張は、「私は番号=マイナンバーではない!…

平成28年改正(所得税)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! いやー、昨日の日産スタジアムは、サッカーで盛り上がってました~。 レアルマドリードは凄い人気ですね。鹿島も、惜しかったですね~。 私の事務所は、日産スタジアムに行く途中にありますので、外国人の多いこと! 今回は…

確定申告(事業所得他)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! あと残り2週間程度で、今年も終わりですね。 私も来年は、53歳になりますが、年を重ねるごとに、月日が早く感じられます。 私が税理士登録したのが、平成3年ですから今から25年前です。 今年の私のNo1の出来事は、11月…

確定申告(不動産所得)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今回は、先日、私が神奈川税務署で講師をした「不動産所得」の確定申告のご説明をしますね! ちなみに、ノロウイルスが流行しているようですので、症状がひどい方は、紙おむつがお勧めです(私の体験から・・・) 確定申告と…

年末調整

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年は秋がなく、いきなり真冬になったような気がします。 今回は、いま会社の経理・総務で行っている「年末調整」について、ご説明しますね! たまには、タイムリーな情報もご提供してきますね。 年末調整とは サラリーマン…

遺留分と遺言書

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今日は、神奈川税務署で「所得税確定申告書=青色申告」の記載事項を講師として、個人の納税者の皆さんにご説明してきました。 講義時間が、2時間で10分間休憩を入れますので、実質は1時間50分程度の説明会でした。約2時間…

公正証書遺言とは

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 師走に入り急にあわただしい日々になっています。 私は、前回のノロウイルスが治ったら、今度はインフルエンザになり、ヘロヘロ状態が続いています。 皆さんも、「健康第一」ですから、お気をつけ下さい。 では、今回は遺言…

遺言の無効

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 私は、昨日、インフエンザの注射してきました。 いつも、クライアントの眼科の先生に注射してもらうのですが、今回は「腫れて痛い」です。皆さんも、早めの予防接種をお勧めします。 では、今回は、被相続人が残した「遺言」…

遺言

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年は、ノロウイルスとインフルエンザが早い時期から流行しているようですから、皆さん、体調管理には、くれぐれもお気をつけ下さい。 私の仕事は、来月12月~来年3月まで、「年末調整」と個人のお客様の「確定申告」の超繁…

相続人の使込み(みなし贈与)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 昨日は横浜では、54年ぶりの積雪だったようで、真冬並みの寒さでしたねー。 1ヶ月早い、クリスマスイブでしょうか? ちなみに、私はノロウイルスのお蔭でヘロヘロだったので、よく覚えていませんでした??? 相続人の使込み…

相続人の使込み

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 私は、20日、21日は、相続税のセミナーを受講していたのですが、講師の先生が風邪?で、声がガラガラになり大変そうでした~。 がっ、しかし私自身も昨日からノロウイルスになり大変な状態になってしましいました。ここでは…

未分割財産

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年はインフエンザが、すでに大流行しているようですね~。 皆さん、予防接種はもうしましたか? 私は、来週の月曜日に予防接種、予約してあります。 今年は、寒暖差が激しいので、体調にお気をつけ下さいね! 今回は、相続…

遺産分割調停

ヤッホー、皆さん、こんにちは! ここ数日は、年末調整の資料をクライアントに作成して、メール送信していました。 がっ、しかし、皆さんご存知の「マイナンバー」をどうするかで,知人の税理士や社会保険労務士の意見も聞いたのですが、皆さん、意見が違って…

寄与分

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 私は、昨日は、1年ぶりの胃カメラ検査しましたが、異常ありませんでした。良かったー。 皆さんも健康には気をつけて下さいね! 今回は寄与分についてご説明しますね。 寄与分とは 相続人の中に、被相続人の生前にその財産の…

特別受益

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 横浜は、久々の晴天です!絶好のオープン日和です~。 私は、明日は、1年ぶりの胃カメラ検査なので、夜9時以降は水しか飲めません。 でも、内視鏡による大腸検査はやらないので、少し気楽です。 皆さんのなかにも、胃カメラ…

相続人に認知症の方がいる場合

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 横浜は、朝から冷たい雨がふって、真冬並みの寒さです。 私は、今朝からホカロンをお腹に貼って、防寒対策していますが、メタボ対策は一向に進展がありません~。 では、今回は相続人の中に認知症の方がいる場合をご紹介して…

未成年者が相続人の場合

ヤッーホー、皆さん、こんにちは! 急に寒くなりましたね~、皆さん、体調管理にはくれぐれも、お気をつけ下さい。 新聞では、肺炎(マイコプラズマ肺炎)が流行しているようです。 実は、私も数年前にマイコプラズマ肺炎にかかって、大変な思いをしました。…

養子縁組

ヤッーホー、皆さん、こんにちは! 横浜は今日も快晴で、気持ちがいいですね~。 やっと、オープンで走れる天気になってワクワクしています。 では、今回は「養子」のお話しをしますね。 「養子」には、①普通養子と②特別養子の2つがあります。 ここでは、一…

相続人の確定

ヤッホー、皆さん、こんにちは! ようやく横浜も晴れの天気が続いています。 また朝晩とも日昇時間が短くなってますね~。私は夜型タイプなので、夕方に暗くなるのが、随分早くなったなーっと感じています。 では、今回は相続が発生した場合に、誰が相続人か…

社長貸付金③

ヤッホー、皆さん、こんにちは! もう11月ですね~。朝晩の温度差が激しいですね。 今年は「秋」がなくて、オープンに出来なくて、ちょっと残念です。 でも、私は「冬」のオープンも大好きです。防寒服で走ると全く問題ありません。 今回は相続時に被相続人…

社長貸付金②

ヤッーホー、皆さん、こんにちは! 急に寒くなって、今年は「秋」が感じられませんでしたが、皆さんはいかがでしたか? 最近、タワーマンション節税の規制案が、新聞等で報道されていますが現在の私の情報では、平成30年1月からの販売分(タワーマンション…

社長貸付金

ヤッホー、皆さん、こんちには! 最近、税務調査の立会が多くて、ブログを更新できませんでした。 法人税や所得税の税務調査の繁忙期は、毎年9月~11月です。 ちなみに相続税の税務調査は、申告期限から2年以上経過していれば、多分、税務署は調査に来な…

付帯税

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 皆さん、最近はいかがお過ごしですか? 私は10月22日(土)、23日(日)、24日(月)の午前10時から午後5時まで3連ちゃんで、相続税のエキスパートの笹岡先生「相続税・贈与税」の講義中で、私の頭は、相続でいっぱいです。…

納付期限

ヤッホー、皆さん、こんにちは! やっと秋らしくなってきましたね~。 今回は、税金の申告期限のご説明をしますね。 下記の表をご覧下さい。 国税の申告期限 税金等の種類申告期限及び納期限等 確定所得税 個人(平成28年分) (予定納税) 納期限:第1期分…

税務調査・対象法人

ヤッホー、皆さん、こんにちは! もう10月下旬なのに、横浜は昼間は、半袖で大丈夫です。 地球温暖化、エルニーニョー現象でしょうか??? 今回は、税務調査に選定されやすい業種のお話しをしますね。 選定対象法人 1・個別の情報がある会社→(内部告発や社…

税務調査・国税庁HP

ヤッーホー、皆さん、こんにちは! 今回から、税務調査についてご説明していきますね! 税務調査には①任意調査②強制調査(査察=マルサ)の2通りがありますが、ここで、ご紹介するのは①任意調査について、ご紹介していきますね! まずは、国税庁HPを見て…

消費税・注意点②

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 朝晩、めっきり寒くなりましたね~。 体調を崩しやすい時期ですから風邪などに気をつけて下さい。 今回は、消費税の誤りやすい事例をご紹介しますね。 1・請求書等の記載事項 課税仕入が認められる要件として、帳簿の記載と…

消費税・注意点①

ヤッーホー、皆さん、こんにちは! 今週の日曜日(10/16)は、宅地建物取引士の試験ですね。 私は、平成2年~昨年(平成27年)まで、大原簿記学校、TAC、企業研修で宅建の講師をしていました。 大学時代から税理士試験の勉強をして、合格後、大原簿記学校…

消費税・改正予定

ヤッホー、皆さん、こんんちは! 3連休は、いかがでしたか? 今回は、消費税の改正(案)をご紹介しますね! 税率 2017年4月に予定していた消費税増税10%を2年半延期し、 2019年10月(平成31年10月)にする決定をしました。 消費税の特…

消費税・特定期間

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 3連休は、いかがお過ごしですか? 高速道路は大渋滞なので、私はオープンカーでのドライブはあきらめて、メタボ気味なので、スポーツクラブでスイミングに行って、体脂肪の減少に努力しています。 あんまり、効果はありませ…

消費税・簡易課税②

ヤッホー、皆さん、こんにちは! もう10月なのに、秋の気配がまだなかなか感じられませんね~。 寒暖の差が激しいので、皆さん、体調におきをつけ下さい。 私は今は、税務調査の繁忙期なので、日々、胃が痛い(ストレス?)なか仕事に追われています。 消…

消費税・簡易課税

ヤッホー、皆さん、お元気ですか? 今回は「簡易課税制度」をご説明しますね! 簡易課税制度を選択する場合は適用要件を注意して下さい。 年間売上が5,000万円以下の小規模事業者が選択可能な制度です。 簡易課税制度 簡易課税制度とは、実際の課税仕入れ等…

消費税・計算例(免税)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! もう10月ですね~。 最近、税法の研修会(有料で結構お高い受講料です)に行って一番前の席で講義を受けているんですが、必ず30分は睡眠学習になってしまいます。 今回は消費税の具体的計算例を見ながらご説明していきますね…

消費税・計算例(課税)

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 消費税の申告方式には①原則課税制度、②簡易課税制度の2つがあります。 今回は①原則課税制度をご説明しますね!課税売上割合が95%以上で課税売上高が5億円以下のケースを前提としますね。 前回ご説明した通り、上記条件に該…

消費税・課税売上割合

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 9月末だというのに、相変わらず、梅雨のような天気ですね~。 今回は、消費税を計算する上で重要な「課税売上割合」についてご説明しますね! 消費税法は細かい規定が多いのですが、実務では、ほとんど使わない取引もありま…

消費税・仕入税額控除

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今回は、事業者(消費税を預かって、税務署に納付する者)が消費税を計算する場合の計算をご説明しますね! 例えば、皆さんの会社の課税売上が2,160万円(内消費税160万円)で決算をした時に、皆さんが税務署に支払う消費税…

消費税・取引の流れ

ヤッホー、皆さん、こんんちは! 今回は復習で消費税の仕組みと納税方法を確認していきますね! 消費税は「間接税」で、6,3%が国税+1.7%が地方税=8%です。 ①消費税を納付する者(法人・個人)が②消費税を負担する者=最終消費者(法人・個人)が異なる…

消費税・非課税・課税区分

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今回は消費税の「非課税取引」のなかで、似たような取引で「課税取引」に該当する場合があるので、それをご説明しますね! 細かい区分ですが皆さんが知っていてお得な情報だと思います。 非課税と課税の区分 ①土地の譲渡およ…

消費税・課税事業者

ヤッホー、皆さん、こんにちは! またまた台風ですね~ 今回は、消費税を納税義務がある個人・法人をご説明しますね! 本来「消費税」は最終消費者が負担するのですが、実務上は「消費税」を預かった「課税事業者」がそれを納税せず、事業の資金繰りに使って…

消費税・課税区分

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年の年末で「配偶者控除」の撤廃が議論されていますねー! 主婦の方のパート収入が103万円超えると「配偶者控除」が適用されずご主人の扶養に入れないということです。 ちなみに、103万円=65万円給与所得控除+38万円基礎…

消費税・非課税

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今年は、台風ばかりで、秋晴れの日が早く来て欲しいですね。 オープンカーの季節がやってきました。でもお天気が・・・。 今回は、消費税の「課税取引=8%が課税される取引」と 「非課税取引=消費税が課税されない取引」を…

消費税・仕組み

ヤッホー、皆さん、こんにちは! 今回から「消費税 =8%」についてご説明していきますね!現行の8%が平成30年4月に10%に引き上げられます。一番身近な税金ですね、消費税の基本的な仕組みをご説明していきますね! 消費税とは 消費税は、取引の各段階で商…

法人税・届出書類

ヤーホー、皆さん、こんにちは! 今回で法人税の説明は終了しますね。 所得税=個人、法人税=会社との税法上の違いを理解頂けたら幸いです。最後に「法人を設立」した場合の届出書類、届出先をご説明しますね! 届出書類 会社を設立した後は、一定期間内に…

法人税・法人成り

ヤーホー、皆さん、こんにちは!今年は台風の当たり年ですね~。 今回は、「法人成り」をご説明しますね。 「法人成り」とは個人事業(所得税)から会社(法人税)を設立することです。 例えば、皆さんが、ファイナンシャルプランナー(FP)を個人事業(所…